Ben jij een inspirerende leider die samen met een toegewijd team werkt aan toekomstbestendige en betaalbare woonruimte?
Als Programmamanager geef je leiding aan het regioteam Leiden, bestaande uit ongeveer tien gedreven professionals. Samen zetten jullie je in voor de (her)ontwikkeling van nieuwbouwprojecten, de renovatie van bestaande woningen en een breed scala aan VvE-projecten in zowel de sociale huur als de vrije sector. Ook transformeren jullie bestaande panden naar moderne woonruimtes binnen de sociale huursector.
Je coördineert projecten van begin tot eind: vanaf het eerste initiatief tot en met de evaluatie. In deze rol werk je nauw samen met interne stakeholders, zoals de assetmanagers en zorg je voor interne afstemming over het volkshuisvestelijk programma en leefbaarheidsvraagstukken. Daarnaast onderhoud je intensief contact met externe partijen, zoals gemeenten (zowel ambtelijk als politiek), huurders, VvE-besturen en bouwbedrijven. Met jouw aanpak draag je bij aan een kwalitatief hoogwaardige, toekomstbestendige woningvoorraad in Leiden.
Hoe ga je dit doen?
In een dynamische omgeving stuur je op het behalen van de regionale doelen als onderdeel van het MT van regio Leiden. Samen met je team werk je volgens de GOTIKI-methodiek (Geld, Organisatie, Tijd, Informatie, Kwaliteit en Innovatie) om projecten beheerst en met oog voor procesinnovatie en kwaliteit te realiseren.
Als Programmamanager beweeg je op drie niveaus:
- Binnen je team: je inspireert, geeft richting en stimuleert samenwerking.
- In het regio-MT: je verbindt afdelingen en stimuleert integrale samenwerking.
- Op bestuurlijk niveau: je faciliteert soepel besluitvormingsprocessen.
Je zet steeds in op samenwerking, relatiebeheer en inhoud om resultaten te bereiken.
Concreet:
- Je bewaakt de voortgang met een gedetailleerde planning binnen de Meerjarenbegroting en zorgt ervoor dat elk project tijdig, volgens budget en met de juiste kwaliteit wordt opgeleverd.
- Bovendien stem je regelmatig af met de drie andere collega-Programmamanagers en de Manager Portefeuillevernieuwing om kennis en best practices te delen en een uniforme aanpak te waarborgen.
- Met heldere fasedocumenten en een sterke focus op voorspelbaarheid en kwaliteit weet je telkens weer projecten te realiseren die aansluiten bij de eisen én verder bouwen aan het succes van Portaal.
Dit is je team:
De Programmamanager werkt in het team Portefeuillevernieuwing en maakt deel uit van de directie Vastgoed, het vastgoedbedrijf van Portaal. Het team Portefeuillevernieuwing is verantwoordelijk voor de (her)ontwikkeling van onze woningvoorraad alsook de acquisities binnen Portaal. Vanuit dit bedrijfsonderdeel worden alle vastgoedprojecten uitgevoerd die vanuit Assetmanagement en Volkshuisvesting nodig zijn om de maatschappelijke prestaties/ portfolioplannen in de regio te realiseren. Bij Portefeuillevernieuwing werken circa 65 medewerkers aan meer dan 100 projecten. De totale omzet bedraagt zo’n 200 miljoen euro per jaar.
“De wereld die schuilgaat achter huurders, woningen en wijken is enorm interessant. Je kunt hier echt iets bijdragen aan de levens van heel veel mensen.”
Hier herken jij jezelf in:
Jouw manier van leidinggeven is inspirerend, motiverend en coachend, je bent betrouwbaar en biedt steun. Jij schept duidelijkheid, geeft richting en hebt oog voor ieders talenten en hoe je deze kunt ontwikkelen.
Lef tonen, standpunt innemen en samenwerking initiëren gaat jou natuurlijk af. Jij communiceert op een verbindende en doortastende wijze en schakelt hierin op een natuurlijke manier tussen verschillende niveaus, zowel binnen als buiten de organisatie.
- Je beschikt over een universitair werk- en denkniveau;
- Je hebt ruime ervaring met programma- en projectmanagement in vastgoed, met aandacht voor vastgoedontwikkeling en -rendement;
- Je overziet de integrale stadsontwikkeling en de Portefeuille van Portaal, verbindt uiteenlopende belangen en brengt betrokken partijen samen in een succesvol proces;
- Je hebt een brede kennis van de ontwikkeling van vastgoedprojecten, kwaliteit en procesinnovatie;
- Je brengt bij voorkeur ervaring mee met vastgoedontwikkeling binnen de sociale sector;
- Elke afweging en keuze die je maakt, draagt bij aan een tevreden huurder;
- Je laat je niet afschrikken door de vele afko’s.
Wat biedt Portaal jou?
- Een jaarcontract (36 uur per week) met de intentie om dit om te zetten naar een vast dienstverband;
- Een fijn salaris in schaal M van de CAO Woondiensten. Afhankelijk van jouw kennis en ervaring verdien je maximaal € 8.080 per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur per week;
- Een eindejaarsuitkering van 2% en een ruim opleidingsbudget dat je naar eigen inzicht mag besteden aan je ontwikkeling;
- Een vitaliteitsbudget, waaruit jij je sportschoolabonnement of massage kunt bekostigen óf om op te tellen bij je opleidingsbudget;
- Een goede balans tussen werk en privé met vaste thuiswerkdagen. Een thuiswerkbudget om je werkplek goed in te kunnen richten en een thuiswerkvergoeding;
- Reiskostenvergoeding (kilometervergoeding of OV-vergoeding);
- Een pensioenplan voor een zorgeloze toekomst voor jezelf en jouw gezin.
Over Portaal
Portaal is een toonaangevende woningcorporatie die ruim 50.000 woningen verhuurt aan meer dan 95.000 bewoners in vijf regio’s: Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Utrecht en Leiden. De organisatie zet zich in voor het aanpakken van maatschappelijke uitdagingen zoals woningtekort, armoede, overlast en duurzaamheid. Portaal streeft naar buurten waar bewoners naar elkaar omkijken en zich thuis voelen. Met bijna 1.000 medewerkers werkt Portaal dagelijks aan het bieden van betaalbare, goed onderhouden en duurzame woningen en draagt zo bij aan goed samenleven.
Portaal hecht waarde aan een werkomgeving waar iedereen zich gerespecteerd en thuis voelt. De organisatie voert een actief diversiteitsbeleid om ongelijkheid tegen te gaan, drempels weg te nemen en iedereen gelijke kansen te bieden. Als je je herkent in het functieprofiel, ben je van harte uitgenodigd om te reageren.
Geïnteresseerd?
We zijn benieuwd naar jouw profiel, drijfveren en persoonlijkheid. Neem contact op met Chris Strijbos via cs@novesta.nl of 06 100 924 34. Zij is verantwoordelijk voor de exclusieve werving en selectie voor deze positie.
De procedure omvat een online assessment en een arbeidsvoorwaardengesprek. Een verklaring omtrent gedrag (VOG) is onderdeel van het proces.
Bekijk hier de gehele vacature: Novesta | Vacature
